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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,98 m2 NANTES - 44

Ref : 1411

295 960 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,98 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Situé Cour des 50 otages, cet appartement lumineux au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur offre un potentiel certain. Doté d'une belle hauteur sous plafond, il se compose de 2 chambres et bénéficie de fenêtres à double vitrage. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet espace.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre + placard (20,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Grenier (7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 142 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1639,15 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29464kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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