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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,72 m2 NANTES - 44

Ref : 1402

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,72 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Situé en bord de l'Erdre, ce charmant appartement se distingue par son calme et sa tranquillité. Doté d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre donnant sur une cour intérieure, il offre un agencement optimal pour un confort de vie optimal. De plus, une salle d'eau avec WC est à disposition. Un caveau dans la cour intérieure vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité unique pour un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (29,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 622 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 662,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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