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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,74 m2 NANTES - 44

Ref : 1396

139 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,74 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur de Nantes, quartier des Olivettes. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce T2 de 39m² à rénover offre une chambre spacieuse et une localisation parfaite. Un grenier au dessus de l''appartement. À seulement 3 min à pied du tramway (lignes 2 et 3) et proche de toutes commodités: commerces, écoles, et espaces verts comme le Square du Lait de Mai. Une opportunité unique pour créer votre nid douillet dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 602 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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Location Gestion
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