• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Amara Immobilier à NANTES et en Région PAYS-DE-LOIRE, Région BRETAGNE
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Maison à vendre 5 pièces - 92,17 m2 NANTES - 44

Ref : 1360

295 960 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

CHANTENAY OUEST :

Découvrez une charmante maison située à NANTES, au cœur d'une impasse, proche du Boulevard Jean Moulin. Cette maison, d'une superficie de 93m², offre 2 ou 3 chambres selon vos besoins, et saura vous séduire par ses équipements de qualité. En effet, elle est équipée de double vitrage, d'une véranda récente, d'ouvertures automatisées et affiche un DPE "C".

Cette maison dispose d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. De plus, elle bénéficie d'un accès rapide aux lignes de bus C20 et 81 ainsi qu'à la ligne 1 du Tramway, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

En somme, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de commodités et de tranquillité. Sa localisation privilégiée, ses équipements de qualité et ses accès facilités aux transports en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie agréable à NANTES.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Véranda (9,1 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 41 €
  • Taxe foncière : 1490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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