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Maison à vendre 6 pièces - 194,62 m2 NANTES - 44

Ref : 1290

540 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 519000€
Maison à vendre - 6 pièces - 194,62 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Bas de Chantenay.

Notre agence Century 21 Amara Immobilier vous présente cette charmante maison offrant 6 / 7 pièces principales, parfaitement agencée et très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec coin douche. Une véranda bien exposée offre un espace supplémentaire des plus agréables.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème étage, une chambre et un grenier aménageable offrent des possibilités supplémentaires.

En annexe, un atelier et un garage (2 places) complètent ce bien. Le terrain d'environ 570m2 offre également de belles perspectives. Cette maison propose de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins et envies.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,6 m2
  • Surface habitable : 194,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,1 m2)
    • Salon (15,6 m2)
    • Chambre + placard (16,9 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (6,3 m2)
    • Bureau (19,5 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Véranda (25,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Palier (16,5 m2)
    • Grenier (64,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20124kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 07/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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Location Gestion
9,6/10

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