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à vendre 90 m2 NANTES - 44

Ref : 1285

43 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40000€
Divers à vendre - 90 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

**Opportunité d'Affaires : Reprise d'une Boutique Renommée au Quartier Lamoricière**

Dans le cœur vibrant du Quartier Lamoricière, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entrepreneurs ambitieux : la reprise d'une affaire de quartier bien établie. Cette boutique, connue pour sa sélection raffinée de vêtements, d'accessoires et de bijoux, est en quête d'un nouveau gestionnaire prêt à poursuivre son succès florissant.

**Une Affaire en Pleine Croissance**

Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, cette entreprise a su s'imposer comme un incontournable du quartier. La renommée de la boutique repose sur sa capacité à offrir des produits de qualité et à anticiper les tendances du marché. La rentabilité est au rendez-vous, promettant ainsi un retour sur investissement attractif pour le futur preneur.

**Caractéristiques du Bail**

Le bail commercial, élément crucial de cette offre, présente des conditions avantageuses :
- **Activités autorisées** : Antiquités, brocante, vente de bijoux, vêtements, accessoires de mode et édition de livres par le preneur.
- **Durée restante** : 7 années, offrant une stabilité à long terme.
- **Loyer annuel brut** : 11 400 € HT.
- **Provision annuelle des charges** : 2 061 €.

Ces conditions permettent une exploitation sereine et pérenne de l'affaire, dans un cadre juridique sécurisé.

**Pourquoi Saisir cette Opportunité ?**

Le Quartier Lamoricière est reconnu pour son dynamisme et son attrait commercial. S'implanter dans cette zone offre une visibilité accrue et un flux constant de clientèle. Pour tout entrepreneur désireux de s'établir dans un environnement propice à l'innovation et à la croissance, cette affaire représente une occasion en or.

**Contactez-Nous**

Ne laissez pas passer cette chance unique. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Saisissez cette opportunité de devenir un acteur clé du commerce local et de contribuer à l'essor du Quartier Lamoricière.

Rejoignez-nous dans cette aventure entrepreneuriale et écrivez le prochain chapitre de cette belle histoire commerciale.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2

À savoir

  • Charges / mois : 172 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2061,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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