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4 pièces - 99,01 m2 NANTES - 44

Ref : 1273

395 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99,01 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À proximité du parc de Procé, dans un immeuble de très bon standing et parfaitement entretenu, se trouve un appartement spacieux de 4 pièces que nous avons le plaisir de vous proposer. Doté d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse, cet appartement offre une vue dégagée sur la verdure environnante.

En plus de sa pièce de vie agréable, l'appartement dispose de deux grandes chambres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal.

Un grand garage et une cave complètent ce bien

Nous serions ravis de vous accompagner pour une visite qui, nous en sommes convaincus, saura confirmer la qualité exceptionnelle de ce bien.

Century 21 Amara se tient à vos côtés pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour une transaction, une gestion locative ou encore le syndic de copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,0 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 17,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 222 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3368,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21566kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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