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Maison à vendre 6 pièces - 111,30 m2 NANTES - 44

Ref : 1262

347 820 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 6 pièces - 111,30 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Au calme d'une impasse à 5 minutes du quartier "ZOLA", l'agence Century21 Amara Immobilier vous propose ce pavillon de 1986 qui dispose de tout le confort de plain pied et d'un très grand garage : une pièce de vie et sa cuisine ouverte récente donnant sur sa terrasse et son jardin d'environ 400 m2, une chambre et sa salle d'eau récente. À l'étage, 3 chambres et un bureau - bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau privative.
Enfin, un vaste garage vous permettra d'y stationner votre véhicule en toute quiétude.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cusine & Sde au rdc
  • Travaux à prévoir : Travaux de décoration & remise au goût du jour Sdb et Sde de l'étage
  • Taxe foncière : 1747 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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