• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Amara Immobilier à NANTES et en Région PAYS-DE-LOIRE, Région BRETAGNE
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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 NANTES - 44

Ref : 1175

371 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 353800€
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Description

Découvrez cette jolie maison de ville, parfaite pour une famille, située à proximité des écoles et des commerces, au cœur du quartier "Longchamp" et plus particulièrement du Parc de la Gaudinière.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'intérieur de la maison, vous aurez un accès direct à un grand garage avec porte automatisée et à une buanderie. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une toute récente salle d'eau avec WC suspendus. Enfin, au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une avec salle d'eau attenante.

Profitez également d'une cour et d'un jardinet sans vis-à-vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entré sur pièce de vie (29,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Moteur de la porte de garage (2022)
  • Travaux à prévoir : Travaux de remise au goût du jour indispensables
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30366kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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