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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 Morbihan - 56

Ref : 17547

955 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 910000€
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - 56 - BRETAGNE
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Description

Nous vous proposons à la vente à Séné dans un secteur privilégié et dans un environnement bucolique, une maison extraordinaire de 170 m² édifiée sur un terrain de plus de 1150 m². La particularité de cette maison sera sa grande modularité et son adaptabilité à toutes vos initiatives.
Vous disposerez actuellement d'une entrée spacieuse, d'un bureau, d'un appartement indépendant au sein de la maison, composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, vous profiterez d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand cellier, de 2 chambres dont une suite parentale et une chambre avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC. Plusieurs terrasses spacieuses sont accessibles par les différentes pièces.
Vous apprécierez également la clarté intérieure diffusée par une exposition SUD et de grandes baies vitrées. L'efficacité énergétique est optimale grâce à un chauffage et une production d'eau chaude individuels par pompe à chaleur. Pour agrémenter le bien, vous trouverez également un grand garage, un carport ainsi qu'un spa.
Les plages de sable, les commodités, le centre bourg de Séné et les écoles sont à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 155 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Cellier / Buanderie / Machiner (5,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • garage (50,1 m2)
    • salon/séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • dressing (2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Plancher chauffant / pac pompe à chaleur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/11/2022

Bien proposé par Mickael rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

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24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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