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2 pièces - 41,80 m2 VANNES - 56

Ref : 17519

248 630 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,80 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES - PORT A proximité de toutes commodités, Century 21 Amara vous propose ce bel appartement baigné de soleil du matin au soir.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, vous profiterez de ces deux grands extérieurs de plus de 20m², exposés Sud et Ouest !
Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie exposée Sud et Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains spacieuse, des WC séparés
Avec son emplacement face au port, que ce soit pour un pied à terre ou pour un investissement, soyez sûr de son positionnement idéal

Un stationnement est vendu avec l'appartement!

DISPONIBLE DE SUITE.

Vous pouvez appeler notre agence immobilière Century 21 Amara au 0297460101 ou venir nous rendre visite au 24 Bis rue Thiers à VANNES.
Vous souhaitez mettre en location ou nous déléguer la gestion au quotidien de votre logement (appartement ou maison), nos conseillers sont à votre disposition au 02.97.46.01.01

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/ Kitchenette (17,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 41 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 890,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247,0 € et 334,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

Afficher le téléphone
02 97 46 01 01

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