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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,76 m2 NANTES - 44

Ref : 1567

316 183 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 299700€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51,76 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Très beau T3 rénové (travaux de finition en cours) au RDC d'un immeuble de caractère et de très bon standing place du Sanitat.
L'appartement dispose d'une surface carrez de 51 m2 agrémentée d'une terrasse de 10.2 m2.
Une cave complète ce bien et une place de parking couvert peut être acquise en supplément.
Les parties communes sont en parfait état et le quartier proche de l'hyper-centre propose toutes les commodités et les transports en commun.
Idéal pour un logement et/ou l'exercice d'une activité libérale

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (22,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,7 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 920 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2023

Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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