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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 145,17 m2 OREE D ANJOU - 49

Ref : 1558

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 208000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 145,17 m2 - Oree D Anjou - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez une opportunité rare au Château de la Varenne ! Cet appartement spacieux de 145 m², situé à OREE D'ANJOU, est parfait pour un projet de rénovation. Niché au deuxième étage du Bâtiment A, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres confortables, d'un dressing et de deux salles de bains.

Pour votre confort, l'appartement inclut également un garage et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et des transports. La gare de Le Cellier est accessible en seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet espace en un lieu à votre image !

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Vue globale

  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour + cuisine (41,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Chambre (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 520 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 7600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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