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1 pièce - 23,05 m2 NANTES - 44

Ref : 1547

129 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,05 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez ce charmant appartement meublé de 23 m² situé au cœur de l'Île de Nantes. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un confort optimal grâce au double vitrage et au chauffage individuel.

À seulement quelques pas du tramway Aimé Delrue (lignes 2 et 3) et à proximité immédiate de commerces, écoles et parcs, ce bien est parfaitement situé.
Actuellement loué en meublé pour un montant de 550 € par mois, dont 30 € de charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 Amara. À noter que le diagnostic a été réalisé le 29 avril 2024.

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Vue globale

  • Surface totale : 23,1 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (19,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 213 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1214,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37612kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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9,5/10
Location Gestion
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