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Maison à vendre 5 pièces - 101,90 m2 SENE - 56

Ref : 17496

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 5 pièces - 101,90 m2 - Sene - 56 - BRETAGNE
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Description

Venez découvrir à Séné cette charmante maison de 101 m² implantée au calme sur un terrain de 470 m².
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et un WC. Un grand garage, un grenier aménageable ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien.
Profitez de la proximité des commodités, de tous les commerces ainsi que de l'Intermarché Super à pied. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus « Quai de Séné » est à 200m de la maison et la gare de Vannes à seulement 4 minutes en voiture. Le Collège Public Cousteau quant à lui est situé à 300 mètres. Les amateurs de nature seront séduits par les parcs à proximité, tels que le Parc de Limur à 500 mètres.
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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21547kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2024

Bien proposé par Mickael rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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