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Maison à vendre 5 pièces - 126,26 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 17491

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 357142€
Maison à vendre - 5 pièces - 126,26 m2 - Monterblanc - 56 - BRETAGNE
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Description

Charmante maison neuve de 2024 à vendre à Monterblanc, offrant un espace de vie spacieux et très lumineux, idéal pour une famille. Avec ses quatre chambres, dont trois à l'étage, et ses deux salles d'eau modernes, cette propriété assure confort et praticité. Vous disposerez également d'un garage.

Profitez d'un espace boisé situé à l'arrière de la maison qui vous transportera en pleine nature.

Située dans un quartier paisible, la maison est à seulement 6 minutes en voiture du CocciMarket, pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, deux écoles primaires sont accessibles à pied en seulement 9 minutes. De plus, profitez de la proximité des commerces et d'une boulangerie locale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus ! Discover this charming house for sale in Monterblanc, offering spacious, light-filled living space that's ideal for a family. With four bedrooms, three of which are upstairs, and two modern shower rooms, this property offers comfort and practicality.

Take advantage of the wooded area to the rear of the house, which will transport you to the heart of nature.

Located in a peaceful area, the house is just 6 minutes' drive from CocciMarket, for your daily shopping. For families, two primary schools are within walking distance in just 9 minutes. What's more, take advantage of the proximity of shops and a local bakery. Don't miss this unique opportunity to live in a pleasant, well-connected environment. Contact us to find out more!

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 560,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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