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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,40 m2 VANNES - 56

Ref : 17472

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570476€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,40 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Superbe appartement très récent de 88 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, au cœur de Vannes (56000). Ce bien rare sur le marché offre trois chambres dont deux avec accès sur un balcon et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60m², idéale pour vos moments de détente. Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien, il est également équipé d'une prise électrique très pratique pour recharger les vélos.


Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, La gare de Vannes est également accessible à pied en 10 minutes.

Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires à votre quotidien : Carrefour City, Monoprix et Biocoop à 3 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Jules Simon à 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique où vous pourrez apprécier une vraie vie de centre ville.
Contactez-nous pour organiser une visite ! For sale: Superb 88 m² flat built in 2020, on the 5th floor with lift, in the heart of Vannes (56000). This rare property on the market offers three bedrooms, two of which have access to a balcony, and a bright living room that opens onto a large terrace of more than 60 m², ideal for relaxing. A double garage in the basement completes the property, and is also equipped with a practical electric socket for recharging bicycles.


The area is well served by public transport, and Vannes station is only 10 minutes away on foot.

Nearby, you'll find all the shops you need for your daily life: Carrefour City, Monoprix and Biocoop are just a 3-minute walk away. Families will appreciate the proximity of schools such as Collège Jules Simon, just a 1-minute walk away.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Terrasse (63,3 m2)
    • Box (23,8 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 108,7 €
  • Taxe foncière : 1347 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1304,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5710kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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