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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,38 m2 VANNES - 56

Ref : 17470

217 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205103€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58,38 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES :

Cet Appartement est idéal pour celui ou celle qui recherche une situation géographique à mi-chemin entre le centre-ville et la Gare

Il est en bon état de présentation, dispose d'une belle luminosité compte tenu de son exposition Est - Ouest, et dispose de trois pièces principales, dont deux chambres.

Côté technique, vous bénéficierez du confort des fenêtres en Pvc double vitrage, d'une salle de douche récente et d'une cuisine équipée et indépendante (agrémentée d'un balcon) que vous pourrez aisément ouvrir sur la pièce de vie si l'envie vous en prend.

À l'étage juste au dessus, vous pourrez profiter d'un espace de stockage dans un grenier sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Taxe foncière : 969 €
  • Charges de copropriété : 87,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 3,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1660,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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