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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,80 m2 VANNES - 56

Ref : 17447

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 193761€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,80 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES, à deux de la Place de la République :
Vous envisagez de vous constituer un patrimoine de qualité ?

Nous vous proposons ce charmant SOUPLEX de deux pièces qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement repensé et aménagé par un architecte en 2021, cet appartement de 33 m² est le cocon idéal pour une personne seule ou un couple.
Actuellement occupé par un locataire soigneux moyennant un loyer de 680 € + 10 € de charges.
Situation géographique idéale à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Albert Ier (lignes 6a, 6b, DSOIR), il est également proche de la gare de Vannes. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, parcs et de nombreux restaurants et boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sereinement !

Ne cherchez pas plus loin, cet appartement est fait pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée sur pièce de vie (16,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 25 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695,0 € et 941,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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