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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 ST AVE - 56

Ref : 17380

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282610€
Maison à vendre - 6 pièces - 131 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE
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Description

SAINT AVE - A 8 minutes de la Gare et 12 du port de VANNES, au sein d'un quartier résidentiel calme et arboré, nous vous proposons de découvrir cette grande maison familiale aux volumes généreux qui se compose comme suit:
De plain pied, une entrée desservira un beau double séjour de près de 38m² donnant sur sa terrasse exposée Sud - Sud/Ouest, une grande cuisine avec verrière, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables en une belle chambre supplémentaire.
Le bien est vendu avec son garage, le tout sur une parcelle de plus de 520m².

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement+placards (3,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement+placards (8,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • combles (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • garage (27,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)407127kWh/m2.ankg CO2/m2.an399 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 127

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200,0 € et 5730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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