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Maison à vendre 10 pièces - 290 m2 MALESTROIT - 56

Ref : 17433

682 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
Maison à vendre - 10 pièces - 290 m2 - Malestroit - 56 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 10 pièces située à MALESTROIT, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 6 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le charme de cette demeure est accentué par une piscine privée, parfaite pour les moments de détente ensoleillés.

La maison est habitable sans travaux, avec un excellent DPE de catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Le chauffage individuel et le double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons.

La proximité avec les commerces est un atout majeur. Vous trouverez un Carrefour City à 8 minutes à pied, un Casino à 10 minutes et un Lidl à 13 minutes. Les écoles sont également à proximité, avec l'école primaire privée Sainte-Jeanne d'Arc et le collège privé Saint-Julien à seulement 4 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes de voiture. Le Jardin du Monastère et le Jardin des sœurs sont à moins de 15 minutes à pied.

Cette maison est proposée à la vente au prix de 680000€. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison confortable et bien située.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 2 380 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle a manger (36,1 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • salon (43,5 m2)
    • Bureau (28,1 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Spa (20 m2)
    • Piscine Couverte (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2048 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

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24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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