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2 pièces - 42,11 m2 VANNES - 56

Ref : 14918

164 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155009€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,11 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,11 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES OUEST, pour investisseur :

Venez découvrir cet appartement lumineux situé dans le très recherché quartier "BERNUS".
Locataire soigneuse, en place depuis 2021.
L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un vaste Balcon - terrasse exposé - ouest.
La résidence de 2010 est entretenue et située au calme, proche du boulevard périphérique permettant un accès rapide au centre-ville de Vannes comme aux zones commerciales de l'ouest vannetais.
Commerces, écoles et transports urbains à proximité.
Une place de stationnement aérienne et un vaste garage en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Travaux à prévoir : Ravalement dans les années à venir
  • Taxe foncière : 835 €
  • Charges de copropriété : 54,5 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 654,02 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

02 97 46 01 01

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