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Appartement à vendre 2 pièces - 48,02 m2 SENE - 56

Ref : 17207

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 48,02 m2 - Sene - 56 - BRETAGNE
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 48m² situé au premier étage d'une résidence récente à Séné (56860). Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre une chambre spacieuse de 11,85m², une salle de bain, et un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur un espace boisé pour profiter des belles journées d'été..

Le bien est en bon état, habitable sans travaux. Vous disposerez également de 2 places de stationnement.

Parfaitement situé, vous trouverez à proximité immédiate l'arrêt de bus Gouavert (ligne 7) à seulement 6 minutes à pied. Les commerces, tels que Carrefour Contact et Carrefour Market, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, sont facilement accessibles. Pour les familles, les écoles primaires et maternelles sont à moins de 10 minutes à pied.

Profitez également des espaces verts comme le Parc de Limur et la Butte de Kérino à quelques minutes en voiture. Et aussi profiter des ballades sur les chemins côtiers autour du Golfe de Séné.

Prix : 215 000€ honoraires à charge vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • salon l séjour (26,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 625 €
  • Charges de copropriété : 756 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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