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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,86 m2 NANTES - 44

Ref : 1491

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 324428€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,86 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Appartement T3 de 73 m2, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, en parfait état et à la décoration soignée. Une belle pièce de vie de 42 m2 donne sur une terrasse exposée Sud-est. 2 grandes chambres, rangements, coin bureau.
Une cave et un parking couvert complètent ce bien situé dans un quartier calme et recherché près du marché de Talensac.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (41,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Avenue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Thermostat d'ambiance
  • Volets roulants élec.

À savoir

  • Taxe foncière : 1489 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/10/2024

Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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