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2 pièces - 47,96 m2 NANTES - 44

Ref : 1480

233 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,96 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Situé entre les quartiers prisés de Mellinet et Zola à Nantes, cet appartement de deux pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface à rafraîchir selon vos goûts, il offre un cadre parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel.

L'atout majeur de cet appartement ? Une grande terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil en fin de journée ou partager des moments conviviaux en extérieur.

Côté praticité, la localisation est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus Canclaux, desservi par les lignes C1 et C3, facilite vos déplacements au quotidien. De plus, commerces, écoles et parcs se trouvent à proximité immédiate, rendant votre quotidien simple et agréable.

Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier vivant tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne tardez pas à découvrir ce petit bijou en devenir !

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placard (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre + placard (10,6 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Séjour (24,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement de la carte de gestion défectueuse de la porte pliante accès parking une recherche de fuite sur les différents balcons à l'arrière de la copropriété et obtenir un devis de travaux pour fin Avril 2024
  • Charges / mois : 93 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1119,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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