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2 pièces - 47,96 m2 NANTES - 44

Ref : 1480

233 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,96 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
  • Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,96 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces idéalement situé entre Mellinet et Zola à Nantes. Profitez d'une grande terrasse exposée à l'ouest pour des moments de détente ensoleillés. À rafraîchir, cet espace est parfait pour une personne seule ou un couple. Bénéficiez de la proximité des transports avec l'arrêt de bus Canclaux à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes C1 et C3. Commerces, écoles et parcs à quelques pas pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité!

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placard (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre + placard (10,6 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Séjour (24,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement de la carte de gestion défectueuse de la porte pliante accès parking une recherche de fuite sur les différents balcons à l'arrière de la copropriété et obtenir un devis de travaux pour fin Avril 2024
  • Charges / mois : 93 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1119,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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Location Gestion
9,6/10

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