• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Amara Immobilier à NANTES et en Région PAYS-DE-LOIRE, Région BRETAGNE
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2 pièces - 37,26 m2 NANTES - 44

Ref : 1430

142 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 133000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,26 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES - BEAUJOIRE,

L'agence Century21 AMARA Immobilier vous propose cet appartement de deux pièces idéalement destiné à un investissement locatif sûr et rentable ou tout simplement si vous souhaitez acquérir votre future résidence principale.
Cet appartement en parfait état vous propose une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et lumineuse.

Vous bénéficierez d'un balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et verdoyante.
Immeuble de 2010 très bien entretenu, aux charges maitrisées et à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, transports,...).

Un garage en sous-sol de l'immeuble complète l'ensemble.

Une visite et vous serez séduit par cet investissement de qualité !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • salle de bains + wc (3,6 m2)
    • Chambre + placard (8,4 m2)
    • Séjour + cuisine (23,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Charges / mois : 70,8 €
  • Taxe foncière : 830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 850,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 770,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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